Voorbeeld project Dordts Woongenootschap
Als mede initiatiefnemers van het Dordts Woongenootschap hebben wij als bureau een voorbeeldproject uitgewerkt op de locatie langs het Vlij op de Stadswerven-Zuid.
Op basis van dit ontwerp kon een businesscase worden opgesteld voor deze bijzondere woonvorm: de woningcoöperatie. Meer informatie over het Dordts Woongenootschap is te vinden op: www.dordtswoongenootschap.nl
Het studieproject bestaat uit 96 woningen. Deze zijn verdeeld over vijf kleine woontorens afwisselend in 4 tot 5 bouwlagen geplaatst op een half verdiepte stallingsgarage. Tussen de torens zijn op de garage gemeenschappelijke tuinen gedacht die voor alle bewoners van de aangrenzende torens toegankelijk zijn. Per laag zijn vier tot vijf woningen gesitueerd rondom een trappenhuis en lift. De woningen met een netto woonoppervlak van ca 65 m2 tot 90 m2 hebben allemaal de kwaliteit van een hoekwoning. Ook hebben ze overhoeks zicht op het Vlij en de watertoren van Villa Augustus. De royale buitenruimtes op de hoeken van de torens verspringen ten opzichte van elkaar, waardoor er vanaf de balkons contact kan zijn met boven- en benedenburen. Dit, èn het feit dat je vanuit de woning zicht hebt op meerdere overburen, vergroot het ‘community’ gevoel. Gesloten gevelvlakken geven de nodige privacy in de woningen. De plattegronden van de woningen of van een hele verdieping zijn aanpasbaar aan de behoefte van de leden van de woningcoöperatie. Zo is het bijvoorbeeld denkbaar dat er op een verdieping een groep mensen besluit om een aantal kamers met elkaar te delen. Ook is het denkbaar dat er per toren een aantal ruimtes worden gemaakt voor gemeenschappelijk gebruik zoals een zorgkamer, logeerkamer, sauna, sportruimte. Dit is door de leden van de coöperatie zelf te bepalen. Aan het plein bij de bioscoop is ook mogelijkheid om voorzieningen en werkruimten op te nemen die betekenis hebben voor de stad en de buurt en die worden verhuurd aan leden-ondernemers.
Op basis van dit ontwerp kon een businesscase worden opgesteld voor deze bijzondere woonvorm: de woningcoöperatie. Meer informatie over het Dordts Woongenootschap is te vinden op: www.dordtswoongenootschap.nl
Het studieproject bestaat uit 96 woningen. Deze zijn verdeeld over vijf kleine woontorens afwisselend in 4 tot 5 bouwlagen geplaatst op een half verdiepte stallingsgarage. Tussen de torens zijn op de garage gemeenschappelijke tuinen gedacht die voor alle bewoners van de aangrenzende torens toegankelijk zijn. Per laag zijn vier tot vijf woningen gesitueerd rondom een trappenhuis en lift. De woningen met een netto woonoppervlak van ca 65 m2 tot 90 m2 hebben allemaal de kwaliteit van een hoekwoning. Ook hebben ze overhoeks zicht op het Vlij en de watertoren van Villa Augustus. De royale buitenruimtes op de hoeken van de torens verspringen ten opzichte van elkaar, waardoor er vanaf de balkons contact kan zijn met boven- en benedenburen. Dit, èn het feit dat je vanuit de woning zicht hebt op meerdere overburen, vergroot het ‘community’ gevoel. Gesloten gevelvlakken geven de nodige privacy in de woningen. De plattegronden van de woningen of van een hele verdieping zijn aanpasbaar aan de behoefte van de leden van de woningcoöperatie. Zo is het bijvoorbeeld denkbaar dat er op een verdieping een groep mensen besluit om een aantal kamers met elkaar te delen. Ook is het denkbaar dat er per toren een aantal ruimtes worden gemaakt voor gemeenschappelijk gebruik zoals een zorgkamer, logeerkamer, sauna, sportruimte. Dit is door de leden van de coöperatie zelf te bepalen. Aan het plein bij de bioscoop is ook mogelijkheid om voorzieningen en werkruimten op te nemen die betekenis hebben voor de stad en de buurt en die worden verhuurd aan leden-ondernemers.
Locatie: Dordrecht
ontwerp: 2019-2020
ontwerp: 2019-2020